Category Archives: บริการ

การตระเวนเขาหลักเที่ยวโดย phuket airport to khao lak

เนื่องด้วยการตระเวนโดย phuket airport to khao lak เป็นทางเลือกที่ไม่ได้ยากเลยหากจะทดลองไปเพื่อให้แล่นเรือคายัคไปตามอ่าวจังหวัดพังงา ผ่านเขาหินปูนที่โผล่อยู่กลางน้ำ ไม่ก็พายเรือผจญภัยต่อไปยังเขาสกก็เป็นไปได้เพื่อชมวิวที่งดงามของธรรมชาติพร้อมกับเรียนธรรมชาติของสัตว์ป่าภายในบริเวณเกียน

โดยเขาหลักตรงนั้นจะอยู่ทางทิศอุดรของสนามบินนานาชาติจังหวัดภูเก็ต สนามบินจังหวัดภูเก็ตถึงเขาหลัก (phuket airport to khao lak) เดินทางโดยรถยนต์ส่วนบุคคลเปลืองเวลาท่องเที่ยวประมาณ 1 ชั่วโมงหรือไม่จะว่าจ้างรถแท็กซี่จากท่าอากาศยานไปเขาหลัก ค่าพาหนะประมาณ 1,400 บาท หรือจะเลือกตระเวนจากท่าอากาศยาน กระบี่(Krabi Airport) โดยกินเวลาท่องเที่ยวประมาณ 2 ชั่วโมง ระยะทางประมาณ 120 กิโล ทั้งยังมีบริการรถเมล์ปรับอากาศ ออกจากที่ทำการขนส่งสายใต้จากกรุงเทพมหานคร ไปเขาหลัก ทั้งสบายง่ายเลยไม่ก็อาจขึ้นรถรถไฟจากกรุงเทพมหานคร ไปลงที่ จังหวัดสุราษฏร์ธานีและเปลี่ยนรถขึ้นรถประจำทางไปยังเขาหลักได้อีกทางหนึ่ง

อย่างไรก็ดีวันนี้จึงมาบอกช่องทางการท่องเที่ยวจากสนามบินภูเก็ตถึงเขาหลัก (phuket airport to khao lak) โดยการท่องเที่ยวของทาง chilltransfers.com ที่พร้อมให้บริการภายในมูลค่าที่ไม่แพงให้บริการอย่างไม่มีพิธีรีตอง นับสวัสดิภาพของลูกค้าเป็นอันดับแรกในการเดินทางจึงไม่จำต้องหนักใจไปเหตุเพราะเราจะพาท่านไปถึงที่หมาย โดยสวัสดิภาพ เมื่อพร้อมแล้วสำหรับเรื่องการท่องเที่ยว คงตีจากไม่พ้นสำหรับปัจจัยในการไป … เงิน …เป็นสิ่งที่จำเป็นอีกด้วย รีบเก็บเงินรีบไปรีบเดินทางจะได้พักไปด้วยในตัว Go Go Go!!!

 

เดินทางด้วยเครื่องบินอย่างปลอดภัยในผู้สูงอายุและจองตั๋วเครื่องบิน จองตั๋วแอร์เอเชียที่ง่ายและสะดวก

การเดินทางที่นับว่าปลอดภัยที่สุดอย่างหนึ่ง คือ การเดินทางโดยเครื่องบิน แม้ว่าสิ่งแวดล้อมภายในห้องโดยสารบนเครื่องบินจะมีผลต่อสรีรวิทยาของผู้โดยสาร โดยเฉพาะผู้สูงอายุและผู้ที่มีปัญหาด้านสุขภาพ

ผู้สูงอายุ ต้องวางแผนการเดินทาง และเตรียมตัวเดินทางอย่างรอบคอบแต่เนิ่นๆ ก่อนเดินทาง โดยเริ่มตั้งแต่ออกจากที่พักให้เร็วกว่าปกติ เดินทางไปสนามบินให้มีเวลามากพอก่อนเวลาเที่ยวบิน เพื่อเตรียมตัวด้านเอกสารและอื่นๆให้เรียบร้อย จนถึงสถานที่จะขึ้นเครื่องบิน เตรียมยาเวชภัณฑ์ต่างๆ ของใช้ที่จำเป็นมีพร้อมอยู่ในกระเป๋าเดินทางติดตัวอยู่ด้วยตลอด โดยเฉพาะผู้ที่เป็นโรคประจำตัวเช่นโรคหืด โรคเบาหวาน โรคความดันโลหิตสูง เครื่องชาร์ตแบตเตอรี่สำหรับเครื่องมือแพทย์ การเตรียมตัวรับสภาพอากาศสถานที่ปลายทางที่อาจร้อนจัด หรือหนาวจัด และควรที่จะปรึกษาแพทย์ก่อนออกเดินทาง ควรต้องปรึกษาแพทย์ล่วงหน้าอย่างน้อยประมาณ 3-4 สัปดาห์ สำหรับโรคที่เป็นโรคห้ามเดินทางระยะไกลๆ โดยเครื่องบินก็คือ ระบบหัวใจและหลอดเลือด เช่น หัวใจล้มเหลว คุมอาการได้ไม่ดี หัวใจเต้นไม่ปกติ (หัวใจเต้นผิดจังหวะ) คุมอาการไม่ได้ โรคที่เกี่ยวกับระบบทางเดินหายใจ เช่น ระบบหัวใจล้มเหลว โรคถุงลมโป่งพอง โรคที่เกี่ยวกับระบบประสาทและจิตใจ เส้นเลือดในสมองอุดตัน หรือมีเลือดออกในสมอง โรคลมชัก ผู้ป่วยทางจิต เป็นต้น

ในการจองตั๋วเครื่องบินที่ง่ายและสะดวกที่สุดสำหรับผู้ที่จะเดินทางไม่ว่าจะทั้งในและต่างประเทศ booking-flight คือเว็บไซต์จองตั๋วเครื่องบิน จองตั๋วแอร์เอเชียที่ตอบโจทย์ที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

สิ่งสำคัญในการออกแบบบ้าน

“บ้าน” ควรจะสร้างเพื่อความสุขตามอัตภาพของผู้อยู่อาศัย และความเป็นมนุษย์คือการได้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข ได้สัมผัสธรรมชาติ และได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี ในการออกแบบบ้านสิ่งที่สำคัญในการนำมาพิจารณา ก็มีอยู่หลายประการ ดังนี้

การจัดพื้นที่เป็นสัดส่วน การจัดพื้นที่ภายในบ้านให้เป็นสัดส่วนสามารถลดปัญหาขัดแย้งภายในบ้านได้เช่น การฟังเพลง การดูโทรทัศน์ การทำการบ้าน การนอน การทานอาหาร การทำครัว การสังสรรค์ หรือประหยัดพลังงานเมื่อใช้เครื่องปรับอากาศ หรือป้องกันเสียง และกลิ่นรบกวน หรือป้องกันยุง

แสงธรรมชาติ การจัดให้ทุกพื้นที่ได้รับแสงธรรมชาติ ช่วยสร้างให้เกิดบรรยากาศที่น่า แสงธรรมชาติควรจะมาจาก ส่วนบนของห้อง จะทำให้การกระจายแสงดี และแสงไม่จ้า ดังนั้น สีของเพดานจึงควรจะเป็นสีออกสว่าง ส่วนสีผนัง หากใช้สีสว่างเกินไปจะจ้า จึงควรคล้ำลงบ้าง

การระบายอากาศ ห้องที่ควรจะใช้หลักการระบายอากาศตามธรรมชาติ ได้แก่ ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องทานอาหาร ห้องพักผ่อน เป็นต้น

การปรับอากาศ ห้องนอนซึ่งเป็นห้องที่คนใช้เวลาอยู่มากที่สุด ใช้เครื่องปรับอากาศกันเป็นส่วนใหญ่ ห้องนอนจึงต้องออกแบบให้มีสภาพของห้องเย็น คือมีฉนวนป้องกันความร้อนอย่างดี จึงจะใช้เครื่องปรับอากาศเล็กนิดเดียว แล้วจะได้ไม่เปลืองไฟ ตำแหน่งของเครื่องระบายความร้อน ต้องไม่รบกวน และไม่นำความร้อนกลับเข้ามา ส่วนของเครื่องเป่าลมเย็น จะต้องไม่เป่าโดนตัวให้การกระจายลมดี และทำความสะอาดได้ง่าย

การป้องกันเสียง เสียงรบกวนมักจะมาจาก เสียงรบกวนจากข้างบ้าน จากถนน กิจกรรมในบ้าน เครื่องระบายความร้อน ห้องน้ำ ดังนั้น จึงควรป้องกันเสียงจากที่ต่างๆนี้ เช่น การใช้หน้าต่าง ที่ไม่เปิดรับเสียงรบกวนจากภายนอกโดยตรง, การจัดแบ่งพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วน, การกั้นผนังห้องน้ำยันพื้นเพดาน และใช้ประตูทึบ, การกั้นผนังห้อง การตั้งเครื่องระบายความร้อน ไม่ให้เสียงรบกวนบ้านของตัวเอง และบ้านของคนอื่น

 

 

 

 

ใครๆก็ทำแฟรนไซส์ภาษาอังกฤษได้ แม้จะไม่เคยทำกิจการค้าแฟรนไซส์ภาษาอังกฤษมาก่อน

ประเดี๋ยวนี้หลายๆ คนอาจกำลังคิดอยากบุกเบิกกิจการของตนเอง ด้วยกันเพียรสอดส่ายว่าจะทำธุรกิจการค้าอะไรดี ทางเลือกเฟ้นอีกทางหนึ่งที่หลายคนอาจมองข้ามไปก็คือการสร้างกิจธุระสไตล์แฟรนไชส์ (Franchise) หรือว่าการรับสิทธิ์นั่นเอง

กิจการค้าแฟรนไชส์ คือ กุศโลบายหนึ่งในการแพร่ขยายตลาดพร้อมด้วยหนทางการจัดขายของงาน โดยผ่านผู้สร้างอิสระที่เรียกว่า แฟรนไชส์ซี ส่วนทางหุ้นส่วนให้สิทธิตราการค้า ซึ่งถ้ายังไม่ได้เป็นเจ้าของสิทธิถือว่าไม่ถูกต้อง ต้องไปจดระเบียนสัญลักษณ์ เพราะถ้าไม่มีสัญลักษณ์จะไม่สามารถขายแฟรนไชส์ได้ รวมทั้งมีความปราดเปรื่องหรือ Know How อาจจะเป็นกลอุบายในการทำงานที่จะออกอากาศ ให้แฟรนไชส์ซีในครรลองของการทำการทำงานทั้งหมด เช่น ระบบการทำ ระบบการวางขาย ระเบียบการบริหารการตลาด เพื่อที่จะให้รูปแบบแนวทางไปธุรกิจการค้าในทุกๆสาขาให้อยู่ในเกณฑ์เดียวกัน

แฟรนไชส์ไม่ใช่เรื่องใหม่เนื่องด้วยสังคมไทย เพราะไม่ว่าจะไปที่ไหน เราก็จะเห็นภัตตาคารตลอดไปจนถึงรถเข็นขายอาหารการกินของแบรนด์ต่างๆ เรียงรายเป็นทิวแถว จำนวนของร้านแฟรนไชส์เหล่านั้นก็มีพอๆ กับร้านค้าสะดวกซื้อที่มีแทบทุกช่วงตึก แต่ความยอดเยี่ยมของแฟรนไชส์ก็วัดได้จากส่วนแบ่งที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ นั่นเอง ซึ่งการเพิ่มของแฟรนไชส์แสดงให้เห็นถึงการงอกงามพร้อมทั้งหยั่งรากลึกในแวดวงกิจการค้าไทย ซึ่งไม่แพ้การขายตรงหรือธุรกิจการค้าใหม่อย่างขายสินค้าออนไลน์เลย ข้อดีของแฟรนไชส์ที่ทำให้ผู้ประกอบการหน้าใหม่ๆ หลายรายเลือกเฟ้นจะหันมาจับงานแฟรนไชส์

เราสามารถทำกิจธุแฟรนไชส์ภาษาอังกฤษระได้ ขอแค่มีความเป็นผู้นำ มีความรอบรู้ด้านการจัดแจง สนใจการตลาด หรือมีสมรรถนะด้านงานอื่นๆ เราก็สามารถทำงานแฟรนไชส์ได้แล้ว เพราะอย่างที่เคยบอกไปว่าเจ้าของสิทธิ์แฟรนไชส์ได้ทดเสี่ยงผิดลองถูกมาเป็นเวลานาน เขาสร้างสูตรเกิดผลในการทำธุรกิจนั้นๆ ได้แล้วพร้อมทั้งพร้อมออกอากาศให้แก่ผู้ซื้อสิทธิ์ ทำให้เราสามารถศึกษาได้อย่างโดยทันทีแม้ไม่เคยจับงานด้านนี้มาก่อนเลยก็ตาม

 

 

 

 

 

 

 

ความรู้เบื้องต้น ธุรกิจ serviced apartment Sathorn

ที่พักอาศัยเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิตของมนุษย์จากสภาพเศรษฐกิจและสังคมในปัจจุบัน  ประชากรมีการเคลื่อนย้ายที่อยู่อาศัยด้วยเหตุผลต่างๆ เช่น เพื่อศึกษาต่อของผู้ที่มีภูมิลำเนาอยู่ต่างจังหวัด  เพื่อความสะดวกสบายและประหยัดเวลาในการเดินทางไปที่ทำงานหรือสถานศึกษา  เป็นต้น  ปัจจัยเหล่านี้เป็นสาเหตุให้ธุรกิจที่พักอาศัยให้เช่าเกิดขึ้นอย่างมากมายทั่วประเทศ  โดยเฉพาะอย่างยิ่งในจังหวัดที่เป็นจุดศูนย์รวมของแหล่งงาน เขตอุตสาหกรรม และสถานศึกษา เช่น กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ไปจนถึงจังหวัดใหญ่ๆ

ประเภทที่อยู่อาศัยให้เช่า

ที่อยู่อาศัยให้เช่าสามารถแบ่งได้เป็น 5 ประเภท ซึ่งแต่ละประเภทมีความแตกต่างกัน ดังนี้

หอพัก มีลักษณะเป็นอาคารพาณิชย์ หรือเป็นอาคารก่อสร้างที่มีจำนวนชั้นไม่เกิน 4 ชั้น แบ่งเป็นห้องเล็กๆ และจัดเป็นสัดส่วน ตามปกติผู้เช่าต้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน ที่อยู่อาศัยแบบนี้จะตั้งอยู่ใกล้กับสถานศึกษา แหล่งชุมชน และเขตอุตสาหกรรม เป็นต้น

บ้านเช่า ผู้ให้เช่าอาจใช้บ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ มากั้นบ้านแบ่งเป็นห้องๆ โดยคิดอัตราค่าเช่าตามขนาดห้องที่กั้นไว้  ซึ่งผู้เช่าสามารถใช้ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำร่วมกับผู้ให้เช่า แต่ในบางกรณีผู้ให้เช่าอาจเสนอให้ผู้เช่าเช่าบ้านทั้งหลัง  โดยคิดอัตราค่าเช่าตามขนาดของบ้าน และทำเลที่ตั้งนั้นๆ

แฟลต เป็นอาคารที่พักที่มีขนาดห้องเท่าๆ กัน หน่วยงานรัฐสร้างขึ้นเพื่อเป็นสวัสดิการแก่หน้าที่ของหน่วยงาน  โดยผู้เช่าจะเสียค่าเช่าในอัตราที่ต่ำกว่าที่อยู่อาศัยให้เช่าแบบอื่นๆ แต่สำหรับแฟลตการเคหะแห่งชาตินั้น  เป็นอาคารอาศัยที่การเคหะสร้างขึ้นเพื่อเปิดโอกาสให้ข้าราชการและบุคคลที่มีรายได้น้อยได้เช่าซื้อ และครอบครองกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ภายหลังการชำระเงินตามเงื่อนไขอย่างครบถ้วน

อาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม เป็นอาคารสูงที่ถูกสร้างขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อขายให้แก่กลุ่มเป้าหมายที่มีฐานะ ซึ่งอาจซื้อเพื่อการอยู่อาศัยเอง หรือขายต่อเพื่อผลประโยชน์ด้านธุรกิจ หรือเสนอให้เช่าต่ออีกทอดหนึ่ง

serviced apartment Sathorn  เป็นอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งมีความสูงตั้งแต่ 4 ชั้นขึ้นไป มีหลายห้องในอาคารเดียวกัน ไม่มีการจำหน่ายห้องเหมือนแฟลตหรือคอนโดมิเนียม เพราะการสร้างอพาร์ทเมนต์มีวัตถุประสงค์เพื่อประกอบกิจการให้เช่าโดยเฉพาะ อพาร์ทเมนต์มุ่งเน้นกลุ่มเป้าหมาย 2 กลุ่ม โดยแยกตามรายได้และทำเลที่ตั้งเป็นสำคัญ คือ

อพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย อาคารมีลักษณะคล้ายกับแฟลต พื้นที่ใช้สอยมีเพียงห้องนอนและห้องน้ำเท่านั้น ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชน

อพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ที่มีรายได้ปานกลางถึงรายได้สูง อาคารมีขนาดพื้นที่ใช้สอยมากกว่าอพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย และมีความคล้ายคลึงกับอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม คือ มีห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องน้ำ ดังนั้น อัตราค่าเช่าจึงใกล้เคียงกับห้องชุดของคอนโดมิเนียม อพาร์ทเมนต์ระดับดังกล่าวมักตั้งอยู่ในย่านธุรกิจ

เนื่องจากที่อยู่อาศัยในรูปแบบของการให้เช่ามีหลายลักษณะ หลายราคา และหลายกลุ่มเป้าหมาย การดำเนินธุรกิจจึงมีความแตกต่างกัน สำหรับ บทความนี้จะมุ่งศึกษาความรู้เบื้องต้นของธุรกิจที่อยู่อาศัยในรูปแบบของ “อพาร์ทเมนต์ให้เช่า” โดยเฉพาะเท่านั้น